Derribo de tabiques

7 de abril de 2020

A la hora de acometer una reforma integral de la vivienda, los usuarios se plantean el derribo de los tabiques para modificar la distribución de los espacios en su hogar. Esto puede aportar numerosos beneficios dependiendo de la tarea que se realice, renovando por completo la decoración del lugar y dándole un aire nuevo y mejorado.

Antes de nada, deberemos distinguir la diferencia entre las paredes de carga y los tabiques, ya que son elementos divisorios muy diferentes.

¿Qué diferencia hay entre un muro de carga y un tabique?

Los muros de carga o muros estructurales son los que soportan el peso de parte de la estructura del edificio. Sobre ellos, descansan las vigas, elementos esenciales en la construcción que se encargan de soportar los forjados superiores.

El muro de carga tiene un espesor superior a 12 centímetros; la medida exacta la determinará el tipo de ladrillo que se haya empleado en su construcción.

Los tabiques, por otro lado, actúan como elementos divisorios en el interior de las viviendas, y no soportan la carga estructural del edificio. Por ello, son construidos con ladrillos de poco espesor.

¿Cuál es la función de los tabiques?

Como ya hemos dicho, los tabiques actúan como elementos divisorios para separar diferentes estancias o espacios, y no soportan ninguna carga.

Sin embargo, algunos tabiques es posible que hayan podido entrar en carga con el paso del tiempo, debido a una posible deformación de los forjados superiores. Esto se hace visible ya que se producen grietas por aplastamiento en la pared, que siguen una trayectoria horizontal comúnmente.

En caso de querer derribar un tabique que no soporte cargas, la tarea no implicaría un gran problema para los albañiles. Si el tabique ha entrado en carga, en ese caso, después de su derribo habría que tener en cuenta el realizar un nuevo reparto de cargas para que esto no afecte a los otros elementos constructivos de la vivienda.

¿Qué licencia se necesita para derribar un tabique?

Para realizar la demolición de un tabique, la empresa de reformas deberá solicitar un permiso de obra menor. Sin embargo, si se deseara derribar un muro de carga, habría que solicitar un permiso de obra mayor y encargar un proyecto de obra, puesto que es una tarea más compleja debido a la importancia de estos muros en el reparto de las cargas estructurales.

Es importante destacar que la demolición de tabiques implica el cambio de la distribución de un edificio o vivienda particular, por lo que podría afectar a los recorridos de evacuación diseñados en caso de incendio. La nueva distribución diseñada tras el derribo de los tabiques deberá, así mismo, cumplir con la normativa de habitabilidad, respetando las superficies mínimas que deben tener las estancias.

De no contar con la licencia necesaria, el propietario de la vivienda podría ser multado y obligado a pagar una determinada cantidad económica. El derribo de muros de carga o tabiques que hayan entrado en carga pueden provocar grietas y daños estructurales que afecten tanto al propietario como al resto de los vecinos del edificio. Es por ello, que es esencial contar con la ayuda de técnicos y arquitectos expertos que realicen un estudio pormenorizado de la reforma y un proyecto de cálculo estructural de ser necesario modificar la estructura de la construcción.

Ventajas de derribar un tabique

Derribar un tabique aporta multitud de beneficios en una reforma integral. En algunas casas antiguas es muy común encontrarnos tabiques que separen distintas habitaciones, haciendo que estas pierdan metros cuadrados que podrían compensar con el derribo de los tabiques. Las casas pequeñas que deseen crear mayor amplitud en sus estancias deberán derribar alguno de sus tabiques para que así, puedan tener un hogar mucho más espacioso. De esta forma, podrán conectar dos habitaciones para crear una estancia aún más grande.

En caso de necesitar el derribo de un muro de carga, como ya hemos nombrado, los técnicos estudiarán el procedimiento para poder realizar el trabajo con éxito y poder diseñar el hogar de sus sueños.

Derribo de tabiques en Zaragoza

Una de las tareas que realizamos desde Reformas Zaragoza es la del derribo de tabiques, una tarea muy demandada a la hora de acometer una reforma, tanto para viviendas particulares como para la reforma de oficinas. La tendencia en oficinas y despachos es crear estancias conectadas entre sí para que todos los departamentos y sus empleados puedan trabajar unidos. Por ello, en estos casos se suele recurrir al derribo de tabiques. Otra opción es la construcción de tabiques o divisores de cristal, que permiten separar estancias pero permitiendo que la luz traspase entre ellas. Además, esta opción es mucho más moderna y novedosa que el típico tabique opaco hecho con pladur o ladrillo.

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