Home staging: reforma tu casa para venderla más rápido

8 de mayo de 2020

No es nada nuevo el plantearse posibles maneras de acelerar la venta de un piso, bien sea porque necesitemos el dinero o porque deseemos desprendernos rápidamente de la propiedad del inmueble para mudarnos a otra ciudad o por otras circunstancias.

Para ayudar a todos los interesados que deseen vender o alquilar su casa a encontrar un comprador de forma rápida surge la técnica del home staging, un término importado del sector de la decoración y el interiorismo en Estados Unidos.

¿Qué es el home staging?

El home staging hace referencia al proceso de renovación o reforma de una vivienda para hacerla más estética y atractiva a ojos de los posibles compradores o arrendatarios del inmueble. De esta forma, logramos aumentar las posibilidades de realizar una transacción exitosa en menos tiempo y encontrar al comprador ideal para nuestra casa.

Las primeras empresas especializadas en home staging surgen en España a principios de la década del 2010, lo que hace que sea un sector muy joven en nuestro país pero que cada vez está más de moda. En 2013 se funda la Asociación de Home Staging de España, con el objetivo de difundir y profesionalizar esta labor en nuestro país.

El home staging es una forma de especialización para aquellas empresas de reformas e interiorismo que deseen ofrecer este servicio específico tan demandado por aquellos propietarios de inmuebles antiguos que deseen renovar su casa para aumentar sus probabilidades de venta.

El home staging es una técnica más perteneciente al marketing inmobiliario puesto que ayuda a fomentar las ventas de los inmuebles y a hacerlos más atractivos para que los clientes sientan el deseo y la necesidad de adquirirlos.

Ventajas del home staging

La principal ventaja del home staging como ya hemos nombrado es ayudar a vender o alquilar de forma más rápida una vivienda, y a hacerla más atractiva ante el público interesado en comprar o alquilar una casa. Renovar la decoración, el mobiliario y las estructuras arquitectónicas de una vivienda antigua permiten que esta se vea mucho más favorecida, fomentando el interés del público potencial dispuesto a adquirir dicha vivienda.

El home staging aporta valor al precio de venta o alquiler, permitiendo subir este precio y revalorizar la vivienda ya reformada y renovada, preparada para ser habitada.

Según un estudio realizado por la Asociación de Home Staging de España, el 75% de los inmuebles que se han sometido a un proceso de home staging se han vendido en menos de 90 días, y el 55% en menos de 40 días, lo que deja claro la importancia de poner en práctica esta técnica en aquellos locales antiguos o sin renovar.

Para aquellos propietarios que deseen alquilar su vivienda también podrán encontrar en el home staging un perfecto aliado. Un 88% de los casos analizados por la AHSE han alquilado su vivienda en menos de 15 días y un 47% en menos de una semana.

Los clientes que compran o alquilan una vivienda están mucho más satisfechos, ya que reciben una casa totalmente renovada y decorada siguiendo las últimas tendencias en interiorismo.

Técnicas de home staging

Existen multitud de ideas en el ámbito del home staging para poner a punto un hogar listo para ser vendido o alquilado.

En primer lugar, la decoración es fundamental para que los usuarios se sientan atraídos por un inmueble la primera vez que lo ven. Por ello el home staging hace hincapié en la remodelación parcial o total del inmueble mediante una decoración moderna y de tendencia. De esta forma, los futuros propietarios se sentirán más atraídos hacia los inmuebles con mejor aspecto y con una decoración cuidada al milímetro, lo que favorecerá su rápida venta o alquiler.

Además de la decoración, antes de vender un inmueble debemos ahondar más profundo y realizar una reforma que a mejorar el estado de la vivienda: en el ámbito de la fontanería, albañilería, electricidad… De nada sirve pintar todas las paredes de la casa si existe una humedad en la pared provocada por una fuga de agua, ya que esta volverá a aparecer, además del riesgo que supone tener unas redes de agua en mal estado. Las personas interesadas en la compra de un piso también estarán preocupadas por aspectos más técnicos como el estado de la fontanería y la electricidad en el hogar. Es por ello, que debemos ofrecerles viviendas que estén completamente reformadas y redecoradas, preparadas para ser habitadas sin que el nuevo inquilino tenga que preocuparse por nada.

Ante el boom del home staging en España han surgido numerosos cursos y formaciones para aprender a realizar home staging de una forma profesional, dirigidos a aquellos interioristas, decoradores o arquitectos que deseen especializarse en un negocio muy rentable tanto para las empresas como para los propietarios de inmuebles.

Precios de home staging

Las tarifas del home staging varían dependiendo de la empresa a la que se recurra para realizar dicha tarea. Numerosos negocios pueden ofrecerle la posibilidad de renovar su hogar para ponerlo a punto para su venta o alquiler: empresas de reformas, empresas de decoración y por supuesto, empresas especializadas en este servicio en concreto, que le ayudarán a analizar al milímetro la decoración de su vivienda para que sus futuros inquilinos se sientan atraídos por ella. Para conocer más sobre los precios de un servicio de home staging, no dude en solicitar un presupuesto personalizado.

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Como ya hemos dicho, para remodelar su hogar puede recurrir a multitud de empresas que le ofrezcan dicha solución, desde empresas especializadas en home staging hasta empresas de reformas capacitadas para realizar una reforma integral de su hogar y decorarlo adecuadamente para que esté listo para su venta o alquiler.

En Reformas Zaragoza, si está interesado en vender o alquilar su vivienda le ofrecemos la posibilidad de renovar por completo su inmueble, una renovación que le permitirá poder agilizar el proceso de venta o alquiler para poder obtener un ingreso económico por ello, incluso mayor que si no se hiciera la reforma de dicho inmueble, puesto que las reformas en inmuebles antiguos hacen que su valor en el mercado aumente. Contacte con nosotros, solicite su presupuesto y aproveche todas las ventajas que le ofrece la técnica del home staging en Zaragoza.